一位继承了老旧公寓的房东（任达华 饰）在每间屋子装设了隐蔽的针孔摄像机，以低廉租金吸引特定租客。他拒收勤勉学生、平淡上班族或温馨家庭，专挑表面寻常却暗藏混乱因子的“正常人”——包括曾家暴的体育老师老张、沉溺网络的废柴大学生伯彦、带着年幼女儿的单身父亲王先生、秘密同居的男同伴侣令狐与郭力、周旋于多段关系的陈小姐，以及行踪诡谲的少女颖如。八名房客陆续入住这栋布满窥视眼的诡异建筑，六个房间里交织着被窥探的私密与失控的欲望。房东以精准的操纵挑动人性暗流，逐渐揭开一场融合悬疑、荒诞与真实阴暗面的都市寓言。
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