杰克是个安于现状的年轻人，平日里最爱和三五好友喝酒闲聊。作为公寓管理员，他包揽了整栋楼的杂务——从看门巡夜到修理保洁无所不做。某日他意外发现天花板夹层能通往所有房间，偷窥渐渐成了他枯燥生活的秘密调剂。通过狭窄的通风口，他熟识了每个住户的隐私：做完祷告就沉迷情色片的基督徒夫妇，青春躁动的女中学生丹尼丝，外表端庄内心狂野的职场丽人丽莎，还有从未踏出房门的强尼先生。当然也包括与他缠绵的旧相识海伦。直到风情万种的塞西莉亚夫妇搬进这栋公寓，在《窥情公寓》未删减版记录的斑驳光影里，杰克沉寂的内心终于泛起涟漪。
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